Novi poslovni hub u Zagrebu: Selska 136 kao
primjer urbane transformacije

Urbani razvoj Zagreba posljednjih godina sve se snažnije oslanja na revitalizaciju postojećih poslovnih i stambenih struktura, a jedan od primjera takvog pristupa je novoobnovljena zgrada Selska 136, smještena na adresi Selska cesta 136, prema kojoj je i dobila ime. Temeljitom rekonstrukcijom objekt je dobio novo funkcionalno i estetsko lice, prilagođeno potrebama suvremenog poslovanja, ali i ritmu svakodnevice lokalne zajednice. U prostoru koji je ranije nosio klasičnu, statičnu ulogu poslovne zgrade, danas se razvija koncept otvorenog, aktivnog i višeslojnog urbanog mjesta.

Selska 136: Nova urbana adresa poslovanja i susreta

Obnova zgrade Selska 136 rezultat je promišljenog arhitektonskog i tehničkog pristupa u kojem su sudjelovali stručnjaci različitih profila. Naglasak je bio na stvaranju prostora koji ne funkcionira samo kao skup ureda, nego kao cjelina koja podržava rad, susrete i svakodnevnu interakciju. Selska cesta, kao jedna od žila kucavica grada, posljednjih godina prolazi kroz vidljivu obnovu.

Zgrada je u cijelosti prilagođena suvremenim standardima gradnje i korištenja, s posebnim naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost i dugoročnu održivost – od konstrukcijskih rješenja do tehnologija koje podržavaju svakodnevni rad.

Kafić Pauza kao novo središte dnevnog ritma

U prizemlju zgrade otvoren je moderan kafić koji mijenja dinamiku lokacije. Zamišljen je kao otvoren i pristupačan prostor, dostupan ne samo korisnicima poslovne zgrade, nego i susjedima i prolaznicima.

Koncept kafića temelji se na ideji svakodnevne dostupnosti i prirodnog uključivanja u život kvarta. U jutarnjim satima postaje mjesto prve kave i kratkih susreta prije početka radnog dana. Zatim, tijekom dana funkcionira kao prostor za neformalne poslovne razgovore, dok u poslijepodnevnim satima pruža mogućnost opuštenog predaha. Takva integracija ugostiteljskog sadržaja u poslovnu zgradu doprinosi stvaranju živog urbanog mikro sustava.

Poslovni prostori za suvremene timove

Zgrada raspolaže s 3.500 m² uredskog prostora namijenjenog najmu. Prostori su raspoređeni kroz sve etaže zgrade i zamišljeni kao fleksibilni uredi prilagodljivi potrebama modernih timova i tvrtki različitih profila – od manjih organizacija do većih poslovnih korisnika.

U oblikovanju prostora poseban je naglasak stavljen na prirodno dnevno svjetlo. Uklanjanjem postojećih zidova i njihovom zamjenom staklenim stijenama stvoreni su otvoreni i prozračni interijeri koji pridonose ugodnom i poticajnom radnom okruženju. Prostorni raspored oblikovan je tako da podupire učinkovitost svakodnevnog rada, uz mogućnost prilagodbe unutarnje organizacije specifičnim potrebama korisnika. Zahvaljujući suvremenoj tehničkoj opremljenosti, uredi su spremni za korištenje od prvog dana, bez potrebe za dodatnim infrastrukturnim zahvatima ili ulaganjima.

Poslovni prostori u zgradi Selska 136 osmišljeni su kao ravnoteža između funkcionalnosti i estetike. Naglasak je na jednostavnosti korištenja i dugoročnoj prilagodljivosti različitim poslovnim modelima.

Tehnologija, udobnost i energetska učinkovitost

Obnova je obuhvatila i ugradnju modernih tehničkih sustava koji su znatno podigli udobnost i energetsku učinkovitost cijelog objekta. Grijanje i hlađenje počiva na dizalicama topline, koje kroz cijelu godinu održavaju ugodnu i stabilnu klimu uz racionalnu potrošnju energije. Uz novu aluminijsku stolariju ugrađenu u zajedničkim i poslovnim prostorima, koja osjetno poboljšava toplinsku izolaciju, i LED rasvjetu koja spaja kvalitetno osvjetljenje s niskom potrošnjom, zgrada je dobila temelje za dugoročno isplativo i ugodno korištenje.

Kretanje kroz zgradu olakšava bešumno dizalo, osmišljeno s naglaskom na tišinu i udobnost korisnika. Na svemu tome dodatno se gradi i transparentnost u upravljanju troškovima – odvojena brojila za vodu i električnu energiju svakom korisniku omogućuju uvid u stvarnu potrošnju i precizno praćenje vlastitih troškova.

Održivost kao dio arhitektonskog identiteta

Projekt obnove ne temelji se samo na estetskoj i funkcionalnoj transformaciji, nego i na jasnom usmjerenju prema održivosti. Ugrađena fotonaponska elektrana predstavlja važan segment energetskog koncepta zgrade, jer doprinosi smanjenju ukupne potrošnje električne energije i povećava stupanj energetske neovisnosti objekta.

Takav pristup odražava širi trend u razvoju poslovnih prostora, u kojem ekološka odgovornost postaje dio dugoročne vrijednosti investicije. U tom kontekstu, zgrada Selska 136 pozicionira se kao primjer suvremenog razmišljanja o poslovnoj infrastrukturi.

Lokacija koja povezuje grad i svakodnevicu

Smještaj u jednoj od ključnih zagrebačkih prometnica osigurava izvrsnu povezanost s različitim dijelovima grada, što predstavlja značajnu prednost za poslovne korisnike. Blizina glavnih prometnih pravaca, dostupnost javnog prijevoza i razvijena urbana infrastruktura čine lokaciju praktičnom za tvrtke koje traže funkcionalno i lako dostupno radno okruženje.

Istovremeno, prisutnost kafića i otvorenog koncepta prizemlja doprinosi stvaranju ugodnog ambijenta koji nadilazi standardnu poslovnu dinamiku.

Obnova zgrade Selska 136 doprinosi širem procesu revitalizacije urbanog tkiva, stvarajući novu točku okupljanja i poslovnih prilika. Takvi projekti imaju dugoročni učinak na razvoj kvartova jer potiču dolazak novih poduzetnika, otvaranje sadržaja i stvaranje dinamičnijeg urbanog okruženja. U ovom slučaju, riječ je o prostoru koji ne ostaje zatvoren unutar svojih zidova, nego aktivno sudjeluje u životu okoline.

Najam poslovnog prostora

Poslovni prostori u zgradi Selska 136 dostupni su za najam i namijenjeni tvrtkama koje traže suvremeno, tehnički opremljeno radno okruženje u dobro povezanoj gradskoj zoni.

Zainteresirani za najam ili razgledavanje prostora mogu se javiti putem elektroničke pošte info@drugiprostor.hr ili na broj 091 2591 777, gdje će dobiti sve dodatne informacije i mogućnost dogovora termina.

*Sadržaj nastao u suradnji s timom tvrtke Drugi prostor d.o.o.

Foto: Jure Živković