Ovaj kompleks iznad Opatije izgleda poput filmske scenografije. Iza svega stoji domaći arhitektonski ured
Nije tajna da smo veliki ljubitelji istraživanja kada su u pitanju nova mjesta i zanimljiva arhitektura, i to ne samo izvan granica Lijepe Naše. Nerijetko upravo baš u unutrašnjosti naše zemlje i na obali pronalazimo inspiraciju. A kada se spoje lokacija i upečatljiva arhitektura, dobijemo dobitnu kombinaciju. Mjesto koje kao da nas doziva da u njemu provedemo opuštajuće trenutke.
Opatija je jedno od onih mjesta u kojima se arhitektura i priroda već desetljećima nadopunjuju gotovo filmskim kadrom. Uz more, između bujnog mediteranskog zelenila i padina Učke, nižu se vile i ljetnikovci koji podsjećaju na vremena kada je upravo ovaj dio Kvarnera bio omiljena destinacija europske aristokracije. Velike terase, vrtovi, pogled prema moru i arhitektura koja je pažljivo smještena u krajolik i danas su dio identiteta Opatije.
Avara: Turistički kompleks filmske scenografije
Upravo zato nije teško razumjeti zašto ovaj kraj i danas inspirira arhitekte. Posebno kada suvremena arhitektura ne pokušava izbrisati ono što je ovdje već desetljećima stvarano, nego na to odgovara vlastitim jezikom.
Jedan takav projekt smjestio se neposredno iznad mora, na strmoj istočnoj padini Učke. Zove se Avara i na prvi pogled djeluje pomalo nestvarno. Snažni volumeni od crvenog betona proviruju između mediteranskog zelenila, dok se cijeli turistički kompleks kaskadno spušta niz padinu prema moru. Pomalo filmski prizor, ali zapravo vrlo promišljen odgovor na mjesto.
mxsxt: Arhitektonski ured koji stoji iza projekta
Iza projekta stoji mxsxt (mataija x sipina x turato), arhitektonski ured sa sjedištem u Opatiji, osnovan 2020. godine. Ured su pokrenuli Martina Mataija, Dora Sipina Modrić i Idis Turato, a njihova praksa temelji se na povezivanju koncepta, materijala i specifičnosti lokacije. Kod Avare su upravo te specifičnosti postale početna točka projekta. Snažna topografija, panoramski pogled prema moru i, naravno, opatijska tradicija austro-ugarskih ljetnikovaca.
Suvremena interpretacija austro-ugarskog ljetnikovca
No, ljetnikovac ovdje nije poslužio kao povijesna referenca. Umjesto toga, poslužio je kao ideja, vila smještena u dizajniranom krajobrazu, prilagođena suvremenom načinu života. Ta se ideja zatim pretvorila u suvremeni kompleks za odmor koji nije organiziran kao jedna velika hotelska zgrada, već kao tri zasebne cjeline.
Na jugoistočnom dijelu parcele nalazi se kuća za obiteljski odmor, u središtu građevina s tri smještajne jedinice, wellnessom i krovnom terasom s bazenom, dok se na sjevernom dijelu nalazi vila s tri apartmana, pet dupleks jedinica i zajedničkim prostorima za boravak. Svaka cjelina ima vlastitu garažu, dok wellness, bazeni, prostor za doručak i boravak te vanjski bar čine zajedničke sadržaje kompleksa.
Različiti tipovi smještaja i sadržaja savršeno uklopljeni u cjelinu
Ovakva podjela proizlazi iz samog mjesta. Na relativno maloj parceli trebalo je organizirati različite tipove smještaja i sadržaja, pritom poštujući zahtjevnu topografiju i karakter rijetko izgrađene okolice. Umjesto jednog velikog volumena, program je zato razlomljen u nekoliko manjih dijelova koji se pažljivije mogu smjestiti u padinu.
A upravo padina daje Avari njezin karakter. Arhitektura je prati kroz niz kaskadnih etaža, terasa i vrtova, a volumeni se nižu jedan iznad drugoga. Gotovo sve smještajne jedinice pritom imaju otvoren pogled prema moru. Natkrivene terase postaju produžetak interijera i mjesto na kojem se suptilno spajaju arhitektura, priroda i horizont. Što još možete poželjeti za opuštajući odmor?
Crveni beton koji djeluje poput skulpture
A onda dolazimo do filmskog momenta, pomalo skulpturalnog crvenog betona kojeg je teško ignorirati, što je vjerojatno i poanta. U kombinaciji s intenzivnim zelenilom djeluje gotovo poput skulpture, ali njegova uloga nije samo vizualna. Zanimljivo je i da se njegova uloga mijenja ovisno o objektu. U obiteljskoj kući crveni volumen obuhvaća intimnije prostore za spavanje, dok u središnjoj građevini i sjevernoj vili naglašava zajedničke prostore.
Ostatak priče preuzima krajolik. Gusto mediteransko raslinje oblikuje vrtove, terase i prijelazne prostore kroz koje se Avara postupno otkriva. Pogled se pritom ne svodi samo na ono veliko plavetnilo u daljini, i sama arhitektura, sa zelenilom koje ju okružuje, postaje dio panorame.
Tri arhitektonske cjeline, jedan cilj – idilična atmosfera
Možda je upravo u tome čar Avare, što suvremenu interpretaciju opatijskog ljetnikovca ne traži u povijesnom obliku, već u atmosferi. Vila je osmišljena kroz tri arhitektonske cjeline razasute po padini, između vrtova, terasa i pogleda na more. Sve ono zbog čega volimo stare opatijske ljetnikovce ovdje je prevedeno u suvremeni jezik, samo s nešto hrabrijom arhitekturom i vrlo upečatljivim crvenim betonom. I tako je nastalo mjesto na kojem bismo voljeli provesti svoje slobodno vrijeme.
O projektu
Arhitektonski ured: mxsxt (mataija x sipina x turato)
Godina izgradnje: 2026.
Broj objekata: 3
Ukupna površina: 2000 m2
Fotografija: Ana Orlić
*Članak je nastao u suradnji s arhitektonskim uredom mxsxt.
